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蔡志忠-香港福建社團(tuán)聯(lián)會(huì)副主席、港區(qū)省級(jí)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)常務(wù)副主任 日前于金鐘香港總商會(huì)演講聽(tīng),有傳媒集團(tuán)舉辦2023年地產(chǎn)復(fù)甦轉(zhuǎn)勢(shì)講座,本人為大會(huì)演講嘉賓之一。筆者與觀眾分享一個(gè)“沙士”買(mǎi)樓的故事。
美國(guó)硅谷銀行在短短幾天內(nèi)倒閉,第一共和銀行出現(xiàn)暴雷,瑞士信貸銀行讓瑞士銀行低價(jià)收購(gòu)?fù)滩?,這一系列產(chǎn)生的危機(jī),羊群效應(yīng)仍然在發(fā)酵。美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表面向好,通脹升溫,加息步伐變得過(guò)于急速。
金融繁榮帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,也帶動(dòng)樓市向好,港府這次減稅幫助首置者買(mǎi)樓,這個(gè)范疇的房子值得追捧,去年樓價(jià)跌了15.5%算是比較多,要完全追回此跌幅不容易,但是這個(gè)細(xì)價(jià)樓巿場(chǎng),今年還是比較看好。
筆者擔(dān)心此價(jià)格會(huì)成為日后的指針,影響發(fā)展商對(duì)其他項(xiàng)目的出價(jià)。 香港有條件引進(jìn)龍頭企業(yè) 香港已經(jīng)進(jìn)入由治及興的階段,內(nèi)部局勢(shì)趨于穩(wěn)定,然而地緣政治相對(duì)緊張,寫(xiě)字樓巿道的興衰,關(guān)乎人才和企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。